提早退房违约金怎么算的

法律分析：
（1）合同有约定时，提前退房违约金按照租赁合同明确约定的具体金额或计算方法执行。例如合同规定提前退租支付一个月租金作为违约金，就按此标准来。
（2）合同未约定的情况下，依据公平和诚实信用原则，房东可要求租客赔偿实际损失，实际损失涵盖寻找新租客期间的租金损失、房屋空置时的物业费等。同时，房东有义务采取合理措施减少损失，像及时寻找新租客。
（3）当双方对违约金金额存在争议，可先尝试协商解决；协商无果，则可通过诉讼途径，由法院结合实际情况判定合理的违约金数额。

提醒：
提前退房时应先查看合同约定，若有争议协商不成时及时保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按照合同明确约定的提前退房违约金具体金额或计算方法执行，例如合同约定提前退租支付一个月租金作为违约金，就依此支付。
（二）合同未约定时，房东可要求租客赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等，但房东要及时采取合理措施如尽快寻找新租客来减少损失。
（三）双方对违约金金额有争议，先协商解决；协商不成，可通过诉讼，由法院根据实际情况判定合理数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同约定。若租赁合同明确提前退房违约金金额或计算方法，就按约定执行，像约定付一个月租金作违约金，就得这么付。

2.合同没约定时，按公平和诚信原则，房东能要求租客赔偿实际损失，包括找新租客的租金损失、房屋空置物业费等。不过，房东要及时找新租客减少损失。

3.双方对违约金有争议，可先协商；协商不成，可诉讼，由法院定合理数额。
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结论：
提早退房违约金计算先看合同约定，按约定执行；无约定则赔偿房东实际损失；有争议可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。租赁合同中若明确约定提前退房违约金具体金额或计算方法，双方应按约定履行，如约定支付一个月租金作为违约金，就以此为准。若合同未约定，基于公平和诚实信用原则，房东可要求租客赔偿实际损失，包括寻找新租客期间租金损失、房屋空置物业费等，但房东有义务采取合理措施减少损失，像及时寻找新租客。当双方对违约金金额有争议时，可先自行协商，协商无果可通过诉讼，由法院依据实际情况判定合理数额。如果您在提早退房违约金方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。
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提早退房违约金计算，先看合同约定，无约定则按实际损失赔偿，有争议可协商或诉讼解决。
1.合同有约定时，通常按约定执行。若租赁合同明确规定提前退房违约金的具体金额或计算方式，就依此标准。例如约定提前退租支付一个月租金作为违约金，租客需按此支付。
2.合同未约定时，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失涵盖寻找新租客期间的租金损失、房屋空置时的物业费等。不过，房东有责任采取合理措施减少损失，像及时寻找新租客。
3.双方对违约金金额存在争议，可先尝试协商。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据实际情况判定合理的违约金数额。